Покупка квартиры с долгом за капитальный ремонт: права и возможности по договору купли-продажи

Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что продавец обязуется погасить все задолженности, включая задолженность за капитальный ремонт, то продавец должен выполнить свои обязательства по погашению долга. Если продавец не выполнил свои обязательства, то покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании с продавца задолженности за капитальный ремонт.

Покупатель также может попытаться оспорить этот долг, если в договоре купли-продажи квартиры есть какие-либо противоречия или неточности, которые могут повлиять на смысл этого положения. В этом случае покупатель может обратиться в суд с требованием о признании недействительностью соответствующего условия договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие наличие долга за капитальный ремонт.

3. Документы, подтверждающие факт перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю.

На основании этих документов юрист может ответить на вопрос, могут ли с покупателя взыскать долг за капитальный ремонт, и возможно ли оспорить этот долг на основании условий договора купли-продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца имущества";

Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора купли-продажи".