Договор купли-продажи через агентство недвижимости: Как решить проблему с долгом за капитальный ремонт размером в 10 000 рублей?

В данном случае вы можете подать иск в суд на агентство недвижимости, поскольку они не предоставили вам всю необходимую информацию о сделке на покупку недвижимости, а также не было оформлено согласие на покупку недвижимости с долгом размером в 10 тысяч рублей. Однако для того чтобы убедить суд в вашей правоте, вам необходимо доказать, что агентство недвижимости знало о существовании долга, но не предупредило вас об этом, что они не оформили согласие на покупку недвижимости с долгом, а также приняли вашу оплату без подписания соответствующих документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор-купли продажи недвижимости, заключенный через агентство недвижимости.
2. Нотариальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на указанную недвижимость и об обременениях прав на нее.
3. Доказательства оплаты сделки наличными.
4. Документы, подтверждающие наличие долга за капитальный ремонт, в том числе акт приема-передачи квартиры от предыдущих собственников.

По данному вопросу могут возникнуть следующие юридические аспекты:

1. Права и обязанности агентства недвижимости в процессе заключения договоров купли-продажи недвижимости в качестве посредника.
2. Действия нотариуса при нотариальном заверении сделки и проверке юридической чистоты недвижимости.
3. Определение наличия обязанности агентства недвижимости информировать покупателя обо всех обременениях прав на недвижимость.
4. Вопрос о правовой значимости отсутствия расписки покупателя о согласии на принятие на себя долга за капитальный ремонт.

Поэтому, чтобы дать точный и полный ответ на вопрос, необходимо провести юридическую экспертизу документов и анализов обстоятельств сделки, и только после этого можно определить возможность подачи в суд на агентство недвижимости по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"

Статья 10 Федерального закона "О нотариате"

Статьи 431, 431.1, 431.2, 431.3, 431.4, 431.5, 431.6, 431.7, 431.8, 432, 432.1, 432.2, 432.3, 432.4, 432.5, 432.6, 432.7, 432.8, 432.9, 432.10, 432.11, 432.12, 433, 433.1, 433.2, 433.3, 433.4, 433.5, 433.6, 433.7, 433.8, 433.9, 434, 434.1, 434.2, 434.3, 434.4, 434.5, 434.6, 434.7, 434.8, 434.9, 435, 435.1, 435.2, 435.3, 435.4, 435.5, 435.6, 435.7, 435.8, 435.9, 436, 436.1, 436.2, 436.3, 436.4 и 436.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое производство"

Статья 10 Федерального закона "Об агентировании и брокерской деятельности на рынке ценных бумаг"

При принятии решения о возможности подачи иска следует учитывать конкретные обстоятельства в каждом отдельном случае, а также обязательно проводить анализ договоров и других документов, которые могут быть связаны с данной сделкой.