Как купить комнату за материнский капитал 500 000 рублей через агентство недвижимости: договор, оплата, ожидание перечисления

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, агенство недвижимости необходимо оказать свои услуги по юридическому и финансовому сопровождению сделки по приобретению недвижимости за счет материнского капитала. Это включает в себя получение анкеты от покупателя для подачи заявки на перечисление денежных средств на его счет, а также оказание помощи в составлении необходимых документов и предоставление их в банк. Если агенство не выполняет свои обязанности, это может быть основанием для иска в суд на возмещение убытков. Однако, важно отметить, что без заполненной анкеты от покупателя банк не сможет перечислить денежные средства на его счет. Рекомендую связаться с директором агенства для выяснения причин задержки и требовать выполнения договорных обязательств в разумный срок.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, составленный между продавцами и покупателями.

2. Доверенность на представление интересов покупателей в отношениях с банком, куда будет перечислен материнский капитал.

3. Анкеты на получение материнского капитала.

4. Лицевой счет покупателей, на который будет перечислен материнский капитал.

5. Квитанции об оплате услуг агентства недвижимости.

При оформлении сделки покупки-продажи комнаты за материнский капитал, агентство недвижимости действует как посредник. Если агентство не предоставляет необходимые документы для получения материнского капитала, покупатели могут потребовать возврата оплаченных услуг, в том числе судебным порядком. Если агентство не перечислило средства материнского капитала на указанный лицевой счет покупателей по их запросу, покупатели могут обратиться в Суд для защиты своих прав и возмещения ущерба.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок заключения письменного договора";
• статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца при выполнении договора купли-продажи";
• статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации " Договор поручения";
• статья 922 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии";
• статья 963 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор агентирования";
• статья 155.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Cделки с жилыми помещениями и обеспечение прав их участников".