Покупка квартиры: проверка задолженностей Ростелекома и правила переноса договоров

Согласно Закону Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и "Жилищному кодексу Российской Федерации", собственник жилого помещения не несет материальной ответственности за долги по оплате коммунальных услуг и иных платежей, которые возникли до момента приобретения данным лицом права собственности на жилое помещение, за исключением случаев, когда такое лицо было заранее уведомлено о наличии таких задолженностей и подписало соответствующую согласительную записку. Если Вы не были уведомлены о наличии долгов прежнего квартиросъмщика и не заключали договор с "Ростелекомом", то Вы не обязаны оплачивать долги прежнего квартиросъмщика за неоказанные Вам услуги. Однако, в Вашем случае рекомендуется обратиться в "Ростелеком" для пояснения ситуации и заключения договора на оказание услуг связи в Вашей квартире, если Вы им не пользуетесь.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт покупки квартиры в 2011 году (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и т. п.). Также стоит запросить удостоверение личности прежнего квартиросъмщика, которое будет свидетельствовать о том, что он занимал данный адрес.

Далее необходимо обратиться в "Ростелеком" и запросить у них все договоры, заключенные на адрес вашей квартиры. Если будет установлено, что долги относятся к периоду, когда вы уже были собственником квартиры, то вы не несете ответственности за оплату долга прежнего квартиросъмщика за неоказанные вам услуги. Однако, если долги формировались до вашей покупки квартиры, то вы можете быть обязаны оплатить их в соответствии со своими правами и обязанностями, установленными законодательством.

В случае если "Ростелеком" продолжает требовать оплату долгов за услуги, которыми вы не пользовались, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данному случаю: статья 307 Гражданского кодекса РФ, статья 307.1 Гражданского кодекса РФ, статья 10 Федерального закона "О связи", статья 10.1 Федерального закона "О связи".