Покупка квартиры по предварительному договору: вопросы легальности и разрешений на строительство

Здравствуйте! В данной ситуации возможны несколько вариантов действий. Стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на земельно-имущественном праве, чтобы получить консультацию относительно восстановления своих прав.

Если было заключено предварительное соглашение о купле-продаже, то стоит проверить, были ли в договор включены условия относительно рисков, связанных со строительством дома, таких как отсутствие разрешений на строительство и возможного сноса.

В случае если застройщик был обязан достроить дом, но не выполнил данную обязанность, то покупатели имеют право требовать расторжение договора и возврата денежных средств. Также возможно подать иск о возмещении убытков, связанных с данной ситуацией.

Однако, в случае если было заключено соглашение с нарушением действующего законодательства, например, приобретена квартира в самовольной постройке, то восстановление прав может быть затруднительным.

Нельзя также исключать, что в данной ситуации может потребоваться вмешательство судебных органов, в частности, чтобы застроиться получил все необходимые разрешительные документы, которые могут позволить повысить защиту прав покупателей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме.
2. Документы на участок, на котором возведен многоквартирный дом.
3. Решение суда по вопросу о самовольной постройке и сносе.
4. Справка о наличии/отсутствии разрешения на строительство данного дома.
5. Дополнительные документы, подтверждающие готовность оказать помощь в запуске эксплуатации дома.

С учетом всех этих документов, юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям, в том числе, и возможности восстановления прав покупателей в этой ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 554-572, регулирующие договор купли-продажи - Закон РФ "О защите прав потребителей" - Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52 и 53, регулирующие процедуру строительства объектов капитального строительства - Жилищный кодекс РФ, статьи, 50-54, 121-135, регулирующие отношения, связанные с жилищными правами и обязанностями - Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 9.62 и 9.63, регулирующие ответственность за нарушение законодательства в сфере строительства.