Покупка квартиры по предварительному договору: сомнения и риски без гарантий
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3088642
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Здравствуйте! Предварительный договор может быть заключен, но для максимальной защиты ваших интересов рекомендуется перед покупкой квартиры внимательно изучить все документы, связанные с данной сделкой. Важно убедиться в том, что документы на оформление права собственности на квартиру находятся в порядке, а также что продавец имеет право на ее продажу. Рекомендуется также заключить договор купли-продажи только после того, как получены все необходимые документы и проверено право продавца на продажу квартиры. Не стоит производить оплату 100% суммы покупки до заключения договора купли-продажи. Таким образом, гарантий у вас, действительно, нет никаких. Поэтому рекомендуется внимательно и последовательно изучать все документы, связанные с данной сделкой.
Для решения вопроса по данной ситуации, вам необходимо запросить у продавца документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, устав застройщика, договор на строительство/реконструкцию объекта недвижимости, акт приема-передачи объекта недвижимости в эксплуатацию и другие документы, подтверждающие законность сделки.
Если у продавца нет таких документов, то рекомендуется отказаться от сделки, чтобы избежать возможных проблем в будущем. В договоре предварительной купли-продажи обычно указывают срок, в течение которого продавец должен оформить право собственности на квартиру. Если продавец не выполняет свои обязательства, то вы можете потребовать возврата денег или расторжения договора.
Рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который поможет вам проверить документы, проанализировать риски и сократить их в дальнейшем.
Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452, 554-574, 586-591 и другие);
- Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-27);
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 558-563, 576-582 и другие).
Горячая линия
Услуги юристов
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы