Покупка квартиры по ипотеке: налоговые вычеты и процентные доли супругов

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае приобретения квартиры в браке по ипотеке, супруги вправе указать доли в этой квартире в договоре купли-продажи или в дополнительном соглашении. Однако, если доли не указаны, то супруги считаются владельцами квартиры в равных долях.

Вы можете указать, что 100% квартиры принадлежит Вам, однако Ваш супруг должен дать письменное согласие на это. В случае, если вы указали доли в квартире, налоговый вычет можно получить только со своей доли.

Для получения налогового вычета со всей стоимости квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи с указанием 100% доли в квартире на Вас. Однако, необходимо учитывать, что для получения налогового вычета по ипотеке, сумма вычета ограничена и зависит от расходов на приобретение квартиры.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о браке, которое подтверждает ваше совместное владение имуществом с вашим супругом.

2. Договор купли-продажи, предоставляемый банком, у которого вы планируете брать ипотеку. В этом договоре должна быть указана стоимость квартиры, ее площадь, расположение и другие важные условия.

3. Согласие вашего супруга на указание 100% доли вам, если такое согласие есть. В противном случае, вам придется указать доли каждого из вас.

4. Если вы планируете получить налоговый вычет на покупку жилья, то вам необходимо будет представить налоговую декларацию и другие документы, подтверждающие размер ипотечного кредита и уплаченные проценты.

Можно указать, что 100% доли принадлежит только вам, однако это зависит от согласия вашего супруга. Что касается налогового вычета, то он может быть получен только на долю, принадлежащую вам. В случае если налоговый вычет необходимо распределить между супругами, это необходимо указать в налоговой декларации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.