Покупка и продажа квартиры в ипотеке: налоговые вычеты и возвраты

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если при продаже квартиры, находящейся в ипотеке, был использован налоговый вычет на приобретение жилья, то его необходимо будет вернуть в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимо знать следующие документы и информацию:

1. Договор ипотеки, который содержит информацию о сумме кредита и остатке задолженности перед банком, а также условиях досрочного погашения ипотеки.

2. Документы, подтверждающие факт получения налогового вычета при покупке квартиры (например, выписки из банковских счетов, квитанции об оплате и т.п.).

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Законодательство Российской Федерации о налогах и ипотеке.

В соответствии с главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется при покупке или строительстве жилого помещения в размере до 260 тысяч рублей. При продаже квартиры, на которую был получен налоговый вычет, зачисленный ранее налоговый вычет не требуется возвращать.

Однако, если продажа квартиры происходит до истечения пяти лет с момента получения налогового вычета, то вычет с аукциона не будет зачтен. То есть, вычетом можно воспользоваться только если вы владеете имуществом не менее 5 лет.

Также, при продаже квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо учитывать сумму задолженности по ипотеке, которая вычитается из продажной цены. Если вырученные от продажи квартиры средства позволяют погасить задолженность по ипотеке, вычет также не будет применяться.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Право на налоговый вычет при наличии налогоплательщиком права собственности на одно жилое помещение", а также статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продажа имущества, находящегося в залоге".