Покупка квартиры по ДКП: риски нового собственника и обязанности прежнего с продажей и оплатой задолженности по коммунальным услугам

Согласно законодательству Российской Федерации, задолженность по коммунальным услугам является обязательной к уплате владельцем квартиры. Поэтому, если прежний собственник не оплатил задолженность по коммунальным услугам, то новый собственник может столкнуться с риском того, что поставщики коммунальных услуг могут обратиться в суд с требованием взыскать эту задолженность с нового собственника квартиры. Однако, если новый собственник квартиры приобрел ее через ДКП и владеет оригиналом свидетельства о праве собственности на квартиру, то это может уменьшить риски для него в случае возникновения претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг.

Для решения такого вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи или ДКП (Договор купли-продажи жилого помещения). 2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным услугам у прежнего собственника (например, квитанции или справки из управляющей компании). 4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг новым собственником (например, квитанции об оплате).

Кроме того, могут требоваться другие документы в зависимости от конкретной ситуации, например, документы, свидетельствующие о возможных юридических проблемах или договоры на предоставление коммунальных услуг. В целом, для получения полной информации и решения вопроса следует обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на недвижимости и правах собственности.

Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за неуплату коммунальных услуг и (или) ремонт жилого помещения". Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи". Также могут быть применимы статьи законодательства, регулирующие права и обязанности собственников жилья и оказание жилищных услуг.