Взыскание задолженности по коммунальным услугам у второго собственника: возможно ли после 10 лет неплатежей?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что коммунальные услуги оплачиваются собственником жилого помещения или ее пользователем. При этом, каждый собственник несет ответственность за свою долю в жилом помещении и за свой участок земли. В случае, когда один из собственников не оплачивает коммунальные услуги, это не означает, что обязанность оплаты переходит на другого собственника. Если общедомовые расходы, включая коммунальные, оплачивались только одним из собственников за весь период, то он вправе требовать возврата доли этих расходов от других собственников. В таком случае, другие собственники могут быть обязаны выплатить свою долю в расходах за предшествующие годы в соответствии с установленной долей совместной собственности в жилом помещении. Однако, решение по данному вопросу может быть принято только на основании судебного решения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги от второго собственника в пользу первого. Для этого потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи имущества (жилой квартиры и т.д.), подтверждающий право собственности первого собственника.
2. Счета за коммунальные услуги за весь период, в том числе и те, которые были оплачены первым собственником.
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия оплаты за коммунальные услуги по данному имуществу вторым собственником (запросы к управляющей компании, судебные решения и т.д.).

На основании предоставленных документов суд примет решение о возможности взыскания долга с второго собственника в пользу первого.

статья 220 Гражданского кодекса РФ "Сособственность"; статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Обещание найма жилого помещения и договор найма жилого помещения"; статья 154.7 Жилищного кодекса РФ "Раздел жилого помещения"; статья 154.8 Жилищного кодекса РФ "Выдел жилого помещения"; статья 342 Гражданского кодекса РФ "Долговая обязанность"; статья 450 Гражданского кодекса РФ "Передача долга и иных требований по обязательству"; статья 806 Гражданского кодекса РФ "Завещание имущества в общей долевой собственности".