Покупка квартиры по ДДУ: проблемы с застройщиками и кадастровыми номерами

Добрый день! Неправомерная замена кадастрового номера может породить конфликты с правительственными организациями и относиться к нарушению законодательства о государственном учете недвижимого имущества. Поэтому рекомендуется вам обратиться к юристу-специалисту для того, чтобы помочь вам проверить изменение кадастрового номера и защитить ваши права на недвижимость. Вам также необходимо подготовить все документы, которые свидетельствуют об ипотечном кредите, выплатам и других связанных с этим документах. Это поможет вам доказать свое право на квартиру в случае возникновения конфликта.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. DDУ (договор долевого участия) и все приложения к нему;
2. Документы, подтверждающие тот факт, что застройщик просрочил сдачу дома на два года;
3. Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
4. Иные документы (если такие имеются) касающиеся данного вопроса.

По поводу изменения кадастрового номера: несоответствие кадастрового номера в DDУ и текущем кадастровом паспорте может повлиять на регистрацию права на недвижимость, а также может вызвать затруднения при продаже квартиры в будущем. Рекомендуется связаться с застройщиком и уточнить причину изменения кадастрового номера, а также выяснить, возможно ли заменить старый кадастровый номер на новый. В случае отказа застройщика скорректировать кадастровый номер необходимо будет обратиться в Росреестр. Однако, делать это следует через суд.

Статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - права и обязанности сторон договора долевого участия в строительстве.

Статья 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - изменение кадастрового номера земельного участка.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - правоотношения, связанные с изменением кадастрового номера недвижимости.