Как оформить квартиру с 2 кадастровыми номерами: возможные проблемы и решения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2852911
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинДобрый день! В соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" кадастровый номер является уникальным идентификатором объекта недвижимости. В случае, когда по одной квартире выходят 2 кадастровых номера, вероятнее всего, могло произойти разделение этой квартиры на две.
При оформлении квартиры возможны проблемы, если орган регистрации прав на недвижимое имущество обнаружит расхождение между данными в двух выписках. В этом случае, необходимо разобраться в причинах этого расхождения и выяснить какой из кадастровых номеров является правильным и соответствует реальному состоянию квартиры.
Для этого требуется обратиться к органам государственной власти и/или кадастровый инженер обязан провести обследование объекта недвижимости и принять решение по выдаче свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру.
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) по каждому из кадастровых номеров.
- Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право на собственность.
- Документы, подтверждающие право собственности у предыдущего владельца (если такие имеются).
- Документы, подтверждающие правомерность объединения или раздела земельных участков (если такие имеются).
Проблемы могут возникнуть при оформлении квартиры, если в реестре имущества будут дублироваться записи о данной квартире с разными кадастровыми номерами. Это может привести к ошибкам при оформлении документов и повторным продажам квартиры. Для решения данной проблемы необходимо обратиться в росреестр по месту нахождения квартиры и уточнить, какой из кадастровых номеров является основным и что нужно предпринять для их объединения или исключения из реестра.
Закон «О государственной регистрации недвижимости»:
Статья 11. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Статья 12. Кадастровый учет
Статья 16. Порядок предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости
Статья 24. Ответственность за несоблюдение требований законодательства при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы