Покупка квартиры по ДДУ, получение налогового вычета и продажа за выгодную цену

Добрый день! В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогооблагаемой базой при продаже имущества признается разница между полученной продавцом ценой и суммой расходов, связанных с приобретением и реализацией данного имущества. Одним из расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу, может являться размер налогового вычета, полученного при приобретении квартиры.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма налогового вычета уменьшает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль от продажи квартиры. Если вы не хотите, чтобы налоговый вычет в размере 18000 рублей был учтен при продаже квартиры, вы можете отказаться от его использования.

Однако следует учитывать, что в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при отказе от использования налогового вычета при приобретении квартиры, вы не сможете использовать данный вычет при последующих сделках с недвижимым имуществом, в том числе при продаже квартиры в 2017 году в рамках Вашего вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, который заключен с застройщиком;

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры по договору дду;

3. Документы, подтверждающие получение налогового вычета;

4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры по ипотеке;

5. Информация о возможности отказаться от налогового вычета.

Отмечу, что отказаться от налогового вычета можно, но для этого необходимо провести определенные процедуры в соответствии с действующим законодательством. Также стоит учесть, что в случае продажи квартиры по ипотеке, при определенных условиях, налог на прибыль не облагается. Поэтому, для более точного и конкретного ответа рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет провести более детальное исследование ситуации.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220: Общая система налогообложения прибыли организаций.
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217: Объект налогообложения прибыли организаций.
• Федеральный закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите прав потребителей", глава 5: Защита прав потребителя при заключении договора и его исполнении.
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 219-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", глава 2: Эмиссия и обращение ипотечных ценных бумаг.