Покупка квартиры от застройщика на втором этаже здания, предназначенного для коммерческой деятельности. Сданный дом с ключами, но задержка с документами: узнайте все о ситуации.

Здравствуйте!

В данном случае, я бы рекомендовал обратиться за юридической консультацией к специалистам в сфере жилищного права. Покупка квартиры подразумевает заключение договора купли-продажи и иные сопутствующие документы, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру и документы на объект недвижимости в целом.

Перед приобретением такой квартиры необходимо убедиться в том, что переоформление этажа под коммерцию и его последующее переоформление на жилой фонд осуществлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также следует убедиться в том, что документы будут готовы в установленный срок и последующая регистрация права собственности на объект недвижимости осуществляется без проблем.

В случае возникновения непредвиденных ситуаций, связанных с приобретением данной квартиры, рекомендуется обратиться за юридической помощью к квалифицированным специалистам в этой области.

Для решения этого вопроса Вам необходимо собрать следующие документы: - договор на покупку квартиры от застройщика; - документы на право собственности на квартиру; - документы, подтверждающие, что дом был сдан и на какой этапе находится процесс переоформления коммерческого помещения на жилое; - все документы, подтверждающие, что продажа и переоформление собственности будет происходить в соответствии с законодательством Российской Федерации и установленными сроками.

Помимо этого, необходимо ознакомиться с действующим законодательством о правах и обязанностях покупателей недвижимости и застройщиков, а также с условиями договора на покупку квартиры, чтобы быть уверенным в законности всех действий застройщика и соответствии их с договором. В случае возникновения трудностей, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и строительстве.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 153, 554; - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": статьи 2, 3, 4, 13, 14, 21; - Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 5, 5.1, 12, 30, 38, 39.