Гараж на первом-втором этаже здания: запах краски и выхлопных газов проникает во все этажи, газели с включенными двигателями под окнами, возможные нарушения законности размещения

Размещение гаражей-мастерских на первом и втором этажах жилых зданий, как правило, не является незаконным, если оно было согласовано с местными органами власти и соответствует требованиям законодательства. Однако, такие гаражи должны соответствовать определенным санитарным и техническим нормам, не создавать шума и не принести вреда здоровью жильцов. Если в данном случае гаражи нарушают санитарные нормы и создают шум, который мешает обитателям дома, жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Устав и регистрационные документы организации, которая является собственником 1-2 этажей жилого здания.

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение гаража в собственность.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на которое приобретается право собственности.

4. Нормативно-правовые акты, которые регулируют этот вопрос в данном регионе.

5. Свидетельства об аттестации гаража-мастерской по техническим требованиям безопасности.

6. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, расположенную на 3-м этаже жилого здания.

7. Документы, подтверждающие факты нарушения установленных норм и правил использования гаражей-мастерских, в том числе акты проверок и жалобы жильцов.

Основываясь на представленных документах, юрист сможет дать консультацию по вопросу законности размещения гаражей-мастерских на 1-2 этажах жилого здания и по возможности предложить пути решения данной проблемы.

Гражданский кодекс РФ, Статья 130; Жилищний Кодекс РФ, Статья 36, 38, 48.