Квартира на стадии строительства: проблемы с остеклением и балконом - как взыскать неустойку с застройщика?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3380149
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Казаков ВалентинДобрый день! Согласно законодательству РФ, застройщик имеет обязанность гарантировать качество и безопасность жилья в течение 5 лет со дня принятия объекта жилой недвижимости. Поэтому, если Вы обнаружили недостатки в квартире, Вы можете направить претензию застройщику о необходимости устранения недостатков. Если застройщик не устранит недостатки в течение установленного законодательством срока, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение прав потребителя. Пожалуйста, обратитесь к профессиональному юристу для консультации и разъяснения порядка дальнейших действий.
Добрый день! Судя по описанию ситуации, вам следует обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры и направить жалобу на некачественные условия жизни. Вам также следует обратиться к адвокату, специализирующемуся на вопросах защиты прав потребителей, для того, чтобы определить ваши права и возможности по защите. Возможно, будет необходимо предъявить иск в суд для взыскания неустойки с застройщика. Однако, для этого нужно провести техническую экспертизу, определить причину возникновения недостатков и выяснить, кто несет ответственность за данный случай. В любом случае, вам стоит сохранить все документы, связанные с данной покупкой, включая договор на покупку квартиры, акт приема-передачи и прочие документы, которые могут быть полезны в случае судебного спора.
Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:
- Копию договора купли-продажи квартиры;
- Копию акта приёма-передачи квартиры, подписанного в декабре 2015 года;
- Копии всех составленных вами актов и претензий;
- Копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
Для того чтобы взыскать неустойку с застройщика, необходимо предъявить ему письменные претензии о нарушении гарантийных обязательств в соответствии с законодательством РФ. Если на претензии не было получен ответ в течение установленного законом срока, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки. В данном случае, помимо документов, перечисленных выше, вам потребуется дополнительно подготовить составительное заявление и дополнительные доказательства нарушения гарантийных обязательств застройщиком.
Статья 501 Гражданского кодекса Российской Федерации «Гарантии продавца при продаже товара»; Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации «Гарантии при выполнении работ и оказании услуг»; Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации «Претензионный порядок защиты нарушенных прав потребителей»; Статья 14 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы