Покупка квартиры и доли в застройщика, заполнение и принятие налоговой декларации

Здравствуйте! Если квартира была продана и на ее деньги была куплена другая квартира по договору долевого участия у застройщика, следует учитывать, что приобретение права на недвижимое имущество, в том числе по договору долевого участия, является объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц. В данной ситуации необходимо заполнить декларацию о доходах, указав соответствующие суммы от продажи и покупки квартир.

В случае, если налоговая организация отказывается принять нулевую декларацию, необходимо обратить внимание на то, что предмет налогообложения - это доходы, а не факт перехода права собственности. При этом, в настоящее время отсутствует общеобязательное требование по представлению акта приёма-передачи в данной ситуации.

Правомерным может быть требование со стороны налоговой организации дополнительных документов, подтверждающих указанные в декларации суммы. Если налоговая организация продолжает настаивать на представлении документов, не предусмотренных законодательством, следует обратиться в налоговую инспекцию или в суд с запросом разъяснения правил налогообложения доходов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор купли-продажи долевого участия.
3. Декларация по налогу на доходы физических лиц.
4. Другие документы, подтверждающие факт продажи квартиры и приобретения долевого участия.

Для решения вопроса с налоговой службой, Вам следует обратиться за консультацией к опытному налоговому юристу. Одной из возможных причин проблемы может быть неправильное оформление документов, поэтому Вам может потребоваться помощь в составлении договоров купли-продажи.

Ссылаться на конкретные статьи в данном случае нецелесообразно, поскольку ответ будет зависеть от конкретных обстоятельств ситуации. В общем случае, налоговая служба имеет право отказаться от принятия декларации, если на данном этапе нет подтверждения факта приобретения долевого участия. Однако, в данной ситуации можно предпринять ряд действий для решения проблемы, например, обратиться к застройщику для получения дополнительных документов, которые могут подтвердить факт приобретения долевого участия, или запретить на наличие других способов оценки имущества, который может использоваться вместо акта приема-передачи.

Статья 220 НК РФ "Учет расходов на приобретение (в том числе возведение) основных средств и нематериальных активов", статья 148 НК РФ "Декларация о доходах физических лиц", статья 40 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности". В данном случае, вы можете ссылаться на статью 220 НК РФ, которая позволяет учитывать расходы на приобретение нематериальных активов (долевого участия в строящемся доме), и на статью 148 НК РФ, которая обязывает подавать декларацию о доходах физических лиц. В случае отказа налоговой службы принять декларацию, можно обратиться в налоговую инспекцию вышестоящего уровня или в суд. Налоговая служба имеет право отказать в принятии декларации, если в ней указана неверная или неполная информация.