Покупка квартиры без рисков: проверено банком, без информации об аварийности дома, возможность компенсации на начальную цену

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец недвижимости обязан предоставить полную и достоверную информацию о объекте во время его продажи. Если продавец умалчивал о том, что дом признан аварийным, он может быть привлечен к ответственности и вам может быть предоставлены компенсации за причиненные убытки.

С другой стороны, при покупке квартиры по ипотеке, банк, как правило, проводит проверку объекта на наличие легальности его продажи и правовую чистоту. В случае если банк оформил ипотечную сделку, не зная о том, что дом признан аварийным, вопрос о возмещении убытков, возможно, может быть рассмотрен в отношении банка.

По поводу выплаты за квартиру, администрация города обязана выплатить не только стоимость купленной вами квартиры, но и возможные убытки, причиненные вам вследствие изъятия квартиры. В таких случаях необходимо обращаться к юристам, специализирующимся на недвижимости, чтобы получить юридическую помощь и защитить свои права в этом вопросе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем. Важно, чтобы данный договор был нотариально удостоверен.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры, включая квитанции об оплате и переводы денежных средств.
3. Документы, подтверждающие ипотечное кредитование, включая договор ипотеки, разрешение на ипотеку и документы, связанные с процессом оценки квартиры и выдачей кредита.
4. Решение о признании дома аварийным, вынесенное компетентным органом. Важно, чтобы данное решение было юридически оформлено и имело официальный статус.
5. Справку или уведомление, выданное администрацией дома, с уточнением причин и сроков выселения жильцов из аварийного дома.

Учитывая все эти факты и документы, адвокат может помочь защитить ваши интересы в данном деле, обсудив с вами оптимальную стратегию действий и подготовив соответствующие документы и аргументы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и правовых категорий, которые будут участвовать в дела. Некоторые из возможных статей, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать:

1. Статья 455 Гражданского кодекса РФ - Обязательства, возникающие из договоров.

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения обязательств.

3. Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ - Скрытые дефекты при продаже недвижимого имущества.

4. Статья 468 Гражданского кодекса РФ - Размер убытков.

5. Статья 765 Гражданского кодекса РФ - Оппонирование исполнения обязательства.

6. Статья 293 Жилищного кодекса РФ - Правила об эксплуатации и содержании многоквартирных домов.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному специалисту в области недвижимости или цивильного права для получения всесторонней помощи в данном вопросе.