Взыскание имущества банком: как определить стоимость и начальную цену продажи

Добрый день! Ответ на Ваш вопрос связан с процедурой взыскания имущества должников. Если банк подал на взыскание Вашего имущества, то в первую очередь суд будет руководствоваться оценкой имущества в заявлении, присланной Вам банком. Однако ФССП также может провести свою оценку, если это потребуется в соответствии с процедурой взыскания. В любом случае, конечное решение о стоимости заложенного имущества на публичных торгах будет приниматься судом на основании принятых доказательств и оценок. Надеюсь, данная информация была полезной для Вас.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Исковое заявление от банка о взыскании имущества.

2. Отчет об оценке № 2021-04/1250(785) от 06.04.2022 г., составленный ООО «Бюро Оценки Бизнеса».

3. Документы, подтверждающие право собственности на имущество.

4. Справку об отсутствии задолженности перед ФССП.

При этом ФССП может дополнительно провести свою оценку имущества, независимо от оценки, предоставленной ООО «Бюро Оценки Бизнеса», если это необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации. При обжаловании оценки ФССП на практике действительно осуществляет дополнительную оценку имущества.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 322.5 и 333.27-333.29, которые регулируют порядок оценки имущества и продажи заложенного имущества на публичных торгах;
• Федеральный закон "О государственном регулировании оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ, который устанавливает правила проведения оценки имущества;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, в части установления правил процессуального рассмотрения дела о взыскании долгов и продаже заложенного имущества.

Относительно вопроса о том, будет ли ФССП руководствоваться исковым заявлением или даст свою оценку, следует отметить, что органы Федеральной службы судебных приставов и исполнения судебных решений проводят оценку имущества для последующей продажи на аукционе в соответствии с действующим законодательством. Однако, в случае если истец и ответчик не согласны с результатами проведенной оценки ФССП, они имеют право обжаловать ее в судебном порядке.