Покупка квартиры без риска потери: советы при выборе нового юр.лица или вторичного жилья

Если предприятие-застройщик снова подпадет под процедуру банкротства в течение трех лет после продажи квартиры, то эта квартира может быть продана или конфискована в рамках процедуры банкротства и распределена между кредиторами. Таким образом, вы можете потерять квартиру в этом случае. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и оценки рисков.

Для решения данного вопроса потребуется получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и юридическим лицом-продавцом. Необходимо проверить его правильность и соответствие законодательству.

2. Решение арбитражного суда о банкротстве первоначального застройщика. Необходимо проверить правомерность передачи права собственности на жилье новому юридическому лицу.

3. Документы, подтверждающие правильность передачи квартиры вторичной продажи, включая документы о регистрации нового юридического лица.

4. Правовую экспертизу документов и процедуры передачи права собственности на квартиру.

С учетом данных обстоятельств в случае нового банкротства продавца, все его имущество подлежит реализации на основании закона о банкротстве. Однако, если право собственности на квартиру будет прошивать все проверки и отвечать требованиям законодательства, то потерять квартиру в результате данного процесса невозможно. Единственным вариантом потери квартиры может стать в случае наличия на квартиру какой-то инкриминируемой преступной информации или если квартира находится на залоге в банке.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" - статьи 446-447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - статьи 478-487 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма" (если квартира приобретена с целью ее дальнейшей сдачи в аренду)