Покупка квартиры без проблем с перепланировкой: вопросы законности

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" перепланировка жилого помещения может быть проведена только с согласия органов местного самоуправления и получения соответствующих разрешительных документов. Поэтому, если в плане отсутствует разрешение на перепланировку, покупка такой квартиры может быть незаконной и может повлечь за собой юридические проблемы в будущем.

Для ответа на данный вопрос понадобятся:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее. Это могут быть: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.

2. План квартиры, который можно получить в органах Росреестра.

3. Законодательство Российской Федерации по вопросам перепланировки жилых помещений, в частности Федеральный закон "Об объектах недвижимости" и Правила строительства и эксплуатации жилых домов.

По законодательству Российской Федерации перепланировка жилых помещений является важным юридическим вопросом и регулируется законами и нормативными актами. Незаконная перепланировка может привести к штрафам, а иногда и к отказу в получении разрешения на продажу или переоформление прав на квартиру. Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что в ней не было совершено незаконных перепланировок.

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник жилого помещения вправе самостоятельно распоряжаться им и осуществлять все виды владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, не нарушая прав других собственников", а также статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Перепланировка жилых помещений допускается только с разрешения органа государственного архитектурно-строительного контроля".