Покупка квартиры без капитального ремонта в Петроградском районе СПб: риски, страховка и компенсации

Отвечаю, что при покупке жилья в таком доме через ипотеку от Сбербанка, возможна страховка от дальнейшего разрушения через страховую компанию, которая работает с банком. Однако, необходимо убедиться в том, что страховая компания предоставляет такую услугу и какие условия должны быть выполнены для получения выплаты по страховке.

В случае, если дом будет признан аварийным, то жильцам будут предложены альтернативные варианты жилья, соответствующие их стоимости и площади. При этом, выбор конкретного варианта может зависеть от наличия свободных жилых помещений в районе, где расположен аварийный дом. Если жилые помещения в этом районе отсутствуют, жильцам могут быть предложены альтернативные варианты жилья в других районах города. Компенсация в данном случае может быть выплачена в виде денежной компенсации или иным способом, предусмотренным законодательством.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН). 3. Документы на дом (технический паспорт, акт о проведенном капитальном ремонте, справка о техническом состоянии дома). 4. Договор ипотеки с банком, в котором будет рассматриваться возможность страхования жилья от возможного разрушения. 5. В случае наличия судебных решений о спорах по данному дому, их копии.

Отвечая на первый вопрос, следует отметить, что при покупке жилья в данном доме по ипотеке от Сбера возможна страховка от дальнейшего разрушения. Для этого необходимо обратиться в соответствующую страховую компанию, которая проведет оценку рисков и заключит соответствующий договор.

Отвечая на второй вопрос, в случае признания дома аварийным, обязанность по предоставлению жилья согласно законодательства РФ лежит на органах местного самоуправления. Муниципальные власти обязаны предложить замену жилплощади в районе, где находится аварийный дом, но в случае отсутствия свободных жилплощадей в данном районе, могут предложить замену жилья в другом районе с аналогичной площадью и стоимостью. Кроме того, имеется возможность получить компенсацию, но размер и условия ее выплаты будут определяться в каждом случае индивидуально.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-460, 545-558).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 103-106, 119-123).
3. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по возврату кредитов" (статьи 17-25).
4. Федеральный закон "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" (статьи 1-10).
5. Федеральный закон "Об обеспечении огнестойкости объектов недвижимости и сооружений" (статьи 1-20).