Покупка комнаты в бывшем общежитии: сохранение прописки и договор купли-продажи

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец может сохранить прописку на указанный вами срок с вашего письменного согласия. Однако, необходимо иметь в виду, что при сохранении прописки продавцом, вы не сможете зарегистрироваться по месту жительства в этой жилплощади. Если вы согласны на сохранение прописки продавцом, то необходимо указать соответствующий срок в договоре купли-продажи. Также, перед заключением договора, рекомендуется обратиться к юристу для проверки корректности составления документов и защиты своих интересов в данной сделке.

Для начала следует уточнить, какой именно вид "прописки" имеет в виду продавец - речь может идти как о регистрации по месту жительства, так и о регистрации по месту пребывания.

В целом, продавец не обязан оставаться зарегистрированным по данному адресу, если он не проживает там на постоянной основе, и не имеет такого желания. Если же продавец все же согласен сохранить за собой регистрацию на прежнем месте жительства, возможно, ему требуется будет обратиться в органы регистрации и учета граждан по месту жительства/пребывания и согласовать с ними этот вопрос.

В договоре купли-продажи можно указать любые условия, согласие на которые выражают обе стороны. Если вам требуется, чтобы продавец сохранил регистрацию на данном адресе на определенный срок, можно включить такое условие в договор. Однако, стоит учитывать, что само указание срока сохранения регистрации в договоре может не гарантировать ее сохранение, если оно будет противоречить законодательству или правилам органов регистрации.

В любом случае, для решения данного вопроса между сторонами купли-продажи рекомендуется заключить письменное соглашение, четко определяющее условия и сроки сохраниения регистрации продавцом, а также возможные последствия нарушения этих условий.

Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость;
• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи;
• Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях договора купли-продажи;
• Статья 25 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - о порядке регистрации адреса в России.

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец не имеет права сохранять за собой прописку на квартире или комнате, которую он продал. Хотя, если продавец и покупатель достигли соглашения о временном сохранении адреса продавца в квартире или комнате покупателя, это может быть оформлено в дополнительном соглашении к договору купли-продажи с указанием конкретного срока, на который адрес продавца будет сохранен в квартире/комнате покупателя. Однако это не может быть длительным базированием на чужом жилье.