возможность получения в собственность комнаты в бывшем общежитии,(сегодня многоквартирный дом) в собственность в которой наниматель проживает более 16 лет.

Здравствуйте, Василий! Для начала необходимо выяснить, является ли указанная комната действительно служебной.

Для выяснения этого вопроса необходимо:

запросить у собственника архивных документов соответствующее решение и ознакомиться с ним. Решение об отнесении квартиры к служебному жилью могло быть принято лишь в тот период, когда в ней никто не проживал. Соответственно, дата решения об отнесении квартиры к служебному жилью должна быть ранее даты предоставления этой квартиры гражданам в качестве служебной;

сделать запрос в территориальное подразделение Росреестра и получить выписку из ЕГРН. Решение об отнесении квартиры к служебному жилью должно было быть направлено в отделение Росреестра в течение трех дней со дня его принятия. Данное сообщение носит уведомительный характер и не является юридически значимым для целей придания или непридания квартире статуса служебной, поэтому отсутствие в ЕГРН сведений о присвоении квартире статуса служебного жилого помещения не может свидетельствовать о недействительности его присвоения;

жителям г. Москвы можно обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы, а жителям иных регионов — в территориальное подразделение БТИ.

Если все указанные выше условия соблюдены, можно говорить о том, что квартира законно отнесена к категории служебного жилья.

К гражданам, которые вправе заключать договор социального найма в отношении предоставленных им служебных помещений, относятся граждане:

проживающие в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до 01.03.2005;

состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете (ст. ст. 1, 13 Закона N 189-ФЗ).

В вашем случае, поскольку гражданину было отказано в заключении договора социального найма, он имеет право обжаловать данный отказ в суде по месту нахождения жилого помещения.