Покупка комнаты в 2-к квартире: решение проблемы с наследством и Росреестром

При наличии проблем с наследством соседней комнаты, покупка комнаты может быть затруднительной. Если родственники наследодателя не вступили в наследство, оно считается непринятым, что может привести к необходимости привлечения других наследников. В этом случае, необходимо обратиться в регистрирующий орган (Росреестр) с запросом о причинах отсутствия возможности на переоформление права собственности на объект. Возможно, потребуется приложить нотариально заверенную копию свидетельства о смерти наследодателя, а также другие документы, которые могут помочь в решении вопроса. Однако, если соседняя комната находится в многоквартирном доме, то возможно, что владельцем соседней комнаты является не наследодатель, а управляющая компания, что не позволяет ей продать комнату. В такой ситуации следует обратиться к управляющей компании для получения подробной информации о правах на соседнюю комнату.

В данном случае для решения вопроса необходимо предоставить Росреестру документы, подтверждающие отсутствие наследников у собственника комнаты. К таким документам можно отнести завещание или свидетельство о праве на наследство, если оно было оформлено. Если же документы, подтверждающие отсутствие наследников, отсутствуют, то необходимо провести наследственную процедуру в порядке закона. При отсутствии наследников наследственное дело может быть передано государству, и Росреестр должен получить на это соответствующее свидетельство. В любом случае консультация с квалифицированным юристом может помочь в такой ситуации.

ГК РФ статьи 224, 227 и 228; ЖК РФ статьи 29, 33 и 36.