Покупка дома в ипотеку онлайн: безопасно и выгодно. Решение вопросов с сертификатами, Росреестром и кредитным договором.

Согласно статье 161 ГК РФ, договоры могут быть заключены в любой форме, если иное не предусмотрено законом. Это означает, что договор купли-продажи недвижимости может заключаться как в электронной, так и в письменной форме. Закон также не требует наличия печати регистрационной службы (Росреестра) на договоре купли-продажи.

Однако, согласно статье 434 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме и должен быть подписан сторонами. В отношении аутентичности подписей и оттисков печатей на документах, включая кредитные договоры, могут задействоваться свидетели, а также нотариусы.

С учетом указанных норм, если нотариус зарегистрировал договор купли-продажи и он был заключен в электронной форме, а кредитный договор был подписан сторонами, то они являются действительными документами. Отсутствие печати Росреестра на договоре купли-продажи и оттиска печати банка в кредитном договоре, возможно, могут затруднить процесс получения частичного погашения сертификатом. Однако, в этом случае необходимо обратиться в соответствующие организации для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию электронного договора купли-продажи, подписанного все сторонами сделки; 2. Документ, подтверждающий получение кредита, такой как копия кредитного договора или справка о выдаче кредита; 3. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, такой как документ о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 4. Выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости; 5. Документы, подтверждающие наличие сертификата о предоставлении государственной поддержки на жилищное строительство; 6. Другие документы, необходимые для установления правовой позиции и защиты ваших интересов.

Необходимо отметить, что в силу законодательства Российской Федерации, электронный договор имеет юридическую силу и признается таким же доказательством в судебных спорах, как и бумажный. Однако, для получения кредитов и других финансовых услуг может потребоваться дополнительное подтверждение правоустанавливающих документов в бумажной форме. В данном случае, вы можете обратиться в Росреестр и банк для уточнения требований и дополнительных процедур для подтверждения документов в бумажной форме.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" ; Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долговое обязательство и его основания".