Как объединить две доли квартиры для продажи: решение вопросов с Росреестром и БТИ

Для объединения двух долей в одну квартиру необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). Ответственность за предоставление всех необходимых документов, в том числе технического плана, для осуществления данной процедуры лежит на собственнике имущества.

В случае, если в Росреестре потребуется технический план, необходимо обратиться в БТИ. БТИ сможет осуществить эти работы и предоставить необходимый документ. Если в БТИ утверждают, что технический план не требуется, необходимо обратиться к Росреестру и уточнить список документов и требования, которые необходимо предоставить для процедуры объединения двух долей в одну квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая свидетельства на доли и их выкуп, а также договоры купли-продажи и соглашения об их разделе.

2. Технический паспорт на квартиру (технический план), чтобы узнать ее общую площадь и степень готовности для объединения в одно помещение.

3. Заключение о возможности юридически объединения двух долей в одно помещение.

4. При необходимости, договор соседей об объединении квартир (если квартира находится в многоквартирном доме), если в процессе объединения будут затронуты смежные помещения.

После получения всех необходимых документов, можно обратиться в Росреестр для объединения двух свидетельств в одно. В Росреестре могут потребовать предоставления дополнительных документов или провести проверку правомерности объединения долей. По итогам проверки и получения необходимых документов Росреестр может составить новое свидетельство на квартиру.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объединении имущества" и статьи 245, 246 и 247 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию прав на жилые помещения и их сделки", "О государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними" и "О переходе права собственности на жилое помещение".