Покупка жилья на материнский капитал: решение проблемы с долгами и Росреестром

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие задолженностей по кредитам не является препятствием для использования материнского капитала при приобретении жилого помещения. Однако, решение о выдаче справки о регистрации права собственности принимает Росреестр, и если у мужа имеются задолженности перед банком, то это может стать причиной отказа в регистрации права собственности на жилое помещение. Рекомендуется рассмотреть возможность погашения задолженностей по кредитам до регистрации сделки в Росреестре или включить суммы задолженностей в залоговое обеспечение. Дополнительно следует обратиться к специалисту для консультации и помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого будут оформлены материнский капитал и жилое помещение.

2. Свидетельства о регистрации брака между супругами.

3. Информация о долгах мужа по кредитам. Необходимо узнать, оформлены ли данные кредиты залогом на имущество и обладает ли данный имущественный объект судьбой залога.

4. Договор купли-продажи жилья, который должен быть подписан с учетом норм законодательства Российской Федерации.

5. Справка о текущей рыночной стоимости жилья, оформленная оценщиками.

6. Документы для регистрации сделки в Росреестре.

Для получения более точного ответа на вопрос необходимо обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и законодательства России.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, в зависимости от обстоятельств дела, могут включать в себя следующие статьи:

• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительном государственном жилищном накопительном страховании (материнском капитале)";
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Закон Российской Федерации от 31 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Трудовой кодекс Российской Федерации;
• ФЗ РФ "О банках и банковской деятельности";
• Федеральный закон от 23 февраля 1996 года № 28-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
• Федеральный закон от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей";
• Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле";
• Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации";

В каждом конкретном случае необходимо рассматривать детали и особенности ситуации для определения применимых статей закона.