Покупка или аренда земельного участка для строительства дачи: проверка на совместимость сельхозназначения и рисков аренды

Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос будет зависеть от ряда обстоятельств, таких как, например, местонахождение участка, его площадь, правовой статус собственности на него и условия договора аренды. В целом, земельный участок сельхозназначения может быть использован для строительства дома только в случае, если это разрешено законодательством. Необходимо проанализировать документы на участок и изучить условия договора аренды, чтобы определить, есть ли препятствия для использования земли под дачное строительство. Рекомендуется также консультироваться со специалистом в данной области перед принятием решения о покупке участка и строительстве на нем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на земельный участок. В частности, нужно запросить следующие документы:

1) Договор аренды земельного участка сельхозназначения; 2) Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выписка из ЕГРН); 3) Документы, подтверждающие разрешенное использование земельного участка (технический план, утвержденный органами местного самоуправления, документы, подтверждающие зональность и условия использования земли); 4) Информация о границах земельного участка; 5) Сведения об имеющихся на участке построеках и коммуникациях.

На основании предоставленных документов можно определить, подходит ли данный участок для строительства дачного домика и не будет ли проблем со статусом арендованного и с/х. Однако, для полной правовой оценки ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельного права.

Статьи 129, 131, 139, 140 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статьи 10, 11, 12, 13, 35, 41, 42, 47).