Аренда земельного участка на 49 лет: право на покупку, возможность строительства дачи

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, арендатор земельного участка не имеет права без согласия собственника (государства) отчуждать земельный участок. Право на отчуждение земельного участка может быть предоставлено только собственником земельного участка или с согласия органа местного самоуправления. Поэтому, приобретение земельного участка от арендатора возможно только в том случае, если собственник или орган местного самоуправления дают на это согласие. Постройка на земельном участке дачи возможна при наличии соответствующего разрешения на строительство.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка на 49 лет.
2. Документы, подтверждающие право арендатора на продажу земельного участка, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок или документы об уступке прав аренды.
3. Договор купли-продажи земельного участка, заключаемый между арендатором и вами в качестве покупателя.
4. Разрешение на строительство дачи на земельном участке, выданное соответствующим органом государственной власти.

Важно иметь в виду, что для проведения купли-продажи земельного участка вам необходимо будет оплатить сумму, которая будет оценена в соответствии с его стоимостью на дату заключения сделки. Также необходимо будет учесть налоговые последствия данной операции.

Статья 35 Федерального закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений", статья 677 Гражданского кодекса РФ, статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".