Аренда земельного участка на 49 лет под строительство нежилого объекта: право на покупку и обязанность Городской Администрации

Согласно Земельному кодексу РФ, арендаторы имеют право на выкуп арендованных земельных участков, на которых расположены построенные ими объекты капитального строительства (ст. 39.19). Однако, при решении вопроса о выкупе земельного участка, Городская Администрация имеет право руководствоваться своими интересами и интересами государства, регулирующих использование земельных участков, например, не продавать земельный участок, если он необходим для реализации государственных нужд или других целей. В любом случае, решение о выкупе земельного участка принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о земле.

Для решения данного вопроса компании необходимо будет предоставить Администрации гор. Химки следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право компании на аренду земельного участка и строительство на нем нежилого объекта капитального строительства;
2. Документы, свидетельствующие о завершении строительства и готовности имущества к эксплуатации;
3. Заявление о намерении выкупа земельного участка;
4. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность компании, такие как баланс, отчет о прибылях и убытках и т.д.

При рассмотрении заявления на выкуп земельного участка Администрация гор. Химки должна провести проверку наличия государственных или муниципальных нужд в отношении данного земельного участка. В случае, если такой нужды нет, Администрация обязана продать земельный участок компании по цене, определяемой в соответствии с законодательством. Однако, если Администрация гор. Химки обнаружит наличие государственных или муниципальных нужд на данном участке, она имеет право отказать компании в выкупе земельного участка.

Земельный кодекс РФ: Статья 39. Особенности продажи земельных участков, находящихся в аренде гражданами и юридическими лицами Статья 39.1. Случаи продажи земельных участков гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, и юридическими лицами Статья 38.4. Договор аренды земельного участка в границах населенного пункта с целевым использованием для строительства и эксплуатации нежилого объекта капитального строительства. (если нужны условия договора аренды)

Гражданский кодекс РФ: Статья 574. Право залога и обременение залогом имущества, находящегося в аренде

Закон "Об основах государственной собственности на землю": Статья 18. Право государственной собственности на землю

Также могут быть применимы другие нормативно-правовые акты в зависимости от конкретных обстоятельств дела и требующихся дополнительных данных.