Аренда земельного участка на 20 лет: садоводы построили дачи, приватизация возможна отдельно, но не всем

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, возможность приватизации земельного участка, арендуемого у города, определяется муниципальными органами власти. Если в данном случае муниципальные органы ссылаются на несоответствие по СанПину и не дают возможность приватизировать участок, то стоит обратиться в судебный порядок с целью защиты своих прав. Что касается возможности приватизации отдельных участков, необходимо изучить муниципальный законодательство и условия договора аренды для уточнения этой возможности.

Для решения данного вопроса, Вам следует обратиться в органы местного самоуправления, которые являются арендатором земельного участка и выяснить возможности продления договора аренды. В случае необходимости приватизации, Вам следует выяснить требования по ширине дорог, установленные СанПин, и при несоответствии требованиям СанПин - обратиться в органы государственной власти или суд за защитой своих прав и интересов. Кроме того, если садоводы построили дачные домики на земельном участке, находящемся в аренде у города, то необходимо выяснить соответствуют ли эти постройки установленным нормативными актами правилам и требованиях земельного и жилищного законодательства. Для решения вопроса приватизации отдельных участков, необходимо ознакомиться со всеми применимыми законодательными актами Российской Федерации, определяющими порядок приватизации земельных участков в границах населенных пунктов и застроенных территорий. Вам следует обратиться в органы местного самоуправления для получения подробной консультации по этому вопросу.

Закона о приватизации земельных участков в Российской Федерации нет. Однако, для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 613-621, регулирующие права и обязанности арендатора и арендодателя в отношении земельного участка;
• Закон РФ "Об аренде земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", в частности, статьи 18-25, регулирующие порядок продления договора аренды;
• Земельный кодекс РФ, статьи 10-25, регулирующие порядок использования земельных участков, в том числе возможность приватизации земельных участков.