Аренда земельного участка для предпринимательской деятельности: 4.5 кв.м. торговой площади на 100 кв.м. участка, возможна безвозмездная оплата

Для заключения договора аренды части земельного участка необходимо выполнение следующих условий: 1) наличие у собственника права собственности на землю; 2) согласие на заключение договора аренды со стороны собственника земли; 3) согласие на заключение договора аренды со стороны арендатора; 4) описание арендуемой части земельного участка, а также предназначения арендованной земли и условий ее использования; 5) определение срока аренды и размера арендной платы, если она предусмотрена; 6) соблюдение иных требований, установленных законодательством Российской Федерации.

С учетом указанных условий следует заключить договор аренды части земельного участка между собственником и арендатором. В случае, если аренда будет проводится на безвозмездной основе, необходимо определить условия зачета этих затрат и прочие условия.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Земельный участок: необходимо убедиться, что на данный участок зарегистрированы все необходимые права и документы, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и право на осуществление предпринимательской деятельности на нем.

2. Договор аренды: для заключения договора аренды недвижимости, прежде всего, необходимо составить сам договор, должны быть указаны условия аренды, а также права и обязанности сторон. Более подробное регулирование правил аренды земельных участков может быть установлено в соглашении органов власти регионов.

3. Идентификационные документы и подтверждение права на осуществление предпринимательской деятельности: для физических и юридических лиц, занятых предпринимательской деятельностью, требуются документы, подтверждающие регистрацию ИНН для получения услуг государственной службы и прочие соответствующие документы, такие как лицензии, разрешения, сертификаты, свидетельства.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ, разделы 34-49, которые регулируют договор аренды имущества и права и обязанности сторон в рамках этого договора;
• Закон РФ "О предпринимательской деятельности", который устанавливает требования к осуществлению предпринимательской деятельности на земельных участках и возможные ограничения или требования, которые могут быть наложены на данную деятельность;
• Земельный кодекс РФ, который содержит правила об использовании земельных участков, в том числе аренды земельных участков, и требования, которые должны быть выполнены в рамках использования земельного участка;
• Налоговый кодекс РФ, если арендатор ИП будет на безвозмездной оплате, то необходимо учесть налоговые последствия данного действия.