Аренда участка: возможна ли аренда новому собственнику дома и как оформить участок в собственность?

Если срок аренды участка закончился 11 лет назад, то он вернулся в собственность государства. Чтобы владеть и пользоваться данным участком, необходимо его выкупить с учетом всех требований и процедур, установленных законодательством Российской Федерации в отношении государственной собственности. Аренда данного участка после истечения срока аренды невозможна.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на жилой дом, который подтверждает Ваше владение недвижимостью;

2. Документы на участок земли, на который Вы хотите оформить права в собственность. Если участок находился в аренде у прежнего собственника, то Вам необходимо узнать, по каким документам он был арендован, и были ли права арендатора переданы Вам в рамках купли-продажи;

3. Документы на регистрацию прав на земельный участок, включая кадастровый паспорт и документы, подтверждающие право на использование земельного участка;

4. Подтверждение того, что арендный договор не был расторгнут при смене собственника, и нет правовых споров по поводу использования земельного участка;

5. Документы и справки, необходимые для получения государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Необходимо отметить, что для решения вопроса о возможности арендовать или оформить участок в собственность, следует обратиться в специализированные государственные организации и получить необходимые консультации и разъяснения. Все возможные риски и незаконные действия в данном случае следует исключить.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.5) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 218, 222, 228).