Покупка и продажа участков земли: цены, кадастровая стоимость и налоги

Для расчета налога на прибыль от продажи имущества, в данном случае участка земли, необходимо вычислить разницу между покупной ценой (12 млн.руб) и продажной ценой (15 млн.руб) и эту сумму облагаем налогом, который составляет 13% от полученной прибыли.

Таким образом, налог составит 0,39 млн. руб. (3 млн.руб x 13%). Однако, если кадастровая стоимость превышает продажную цену, то налог будет начислен с учетом кадастровой стоимости, а не фактической цены продажи.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий список документов и информации: - Договор купли-продажи на участок земли за 12 млн. рублей, который подтверждает, что вы стали владельцем данного участка земли; - Данные о кадастровой стоимости вашего участка; - Договор купли-продажи на участок земли за 15 млн. рублей, подписанный с покупателем; - Суммы затрат на улучшение участка земли (если такие были).

Налог на доходы физических лиц взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения участка земли, уменьшенной на расходы, связанные с покупкой и продажей объекта. В вашем случае, налоговая база для расчета налога будет равна 15 млн. рублей (стоимость продажи) - 12 млн. рублей (стоимость приобретения) - суммы затрат на улучшение участка земли. разница составляет 3 млн. рублей. На основании этого вы можете рассчитать размер налога на доходы физических лиц, который составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, уменьшенной на расходы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ (статьи 140, 217, 220, 223); - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 2, 4, 7, 10); - Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16, 17, 25).