Покупка и продажа участка: налоги и прибыль в 2017 году

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества на территории РФ, если с момента приобретения прошло менее 3-х лет, то доход от продажи подлежит налогообложению в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Таким образом, если вы продадите участок в апреле 2017 года за 400 тысяч рублей, и приобретали его в марте 2017 года за 300 тысяч, то вам нужно будет уплатить налог на сумму разницы между этими суммами установленной ставкой в размере 13%.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, к какому налогу относится вопрос (например, налог на доходы физических лиц или налог на прибыль организаций), и какое лицо собирается продавать участок (физическое или юридическое лицо). Если речь идет о продаже участка физическим лицом, то для решения вопроса необходимо будут предоставить следующие документы: - договор купли-продажи участка; - свидетельство о праве собственности на участок; - справку о размере налоговой базы по налогу на доходы физических лиц за тот период, когда находилось в собственности участок (если продажа происходит в течение года после покупки). Также необходимо будет определить, превышает ли доход от продажи участка пороговое значение, при котором необходимо уплатить налог (согласно ст. 217 НК РФ, данный порог для физических лиц в 2021 году составляет 5 млн. рублей). Если доход превышает данное значение, необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 217 Налогового кодекса РФ "О переходе права собственности на имущество";
• статья 346.11 Налогового кодекса РФ "Об объектах налогообложения, являющихся ценными бумагами";
• статья 346.21 Налогового кодекса РФ "О налоге на доходы физических лиц".