Покупка и продажа участка: как избежать налога при сохранении стоимости через 4 года

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, прибыль, полученная физическим лицом, являющимся налоговым резидентом РФ, в том числе при продаже имущества, владение которым составляло менее пяти лет, облагается налогом по ставке 13 процентов.

Таким образом, если вы продаете участок, находившийся в собственности менее 5 лет, то прибыль, полученная от продажи, будет облагаться налогом в размере 13%. Факт того, что участок продается за ту же сумму, что и была уплачена за его приобретение, не является основанием для освобождения от уплаты налога на прибыль.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить договор купли-продажи участка, а также все документы, связанные с этим приобретением (например, акт обследования земельного участка). Также необходимо будет предоставить договор купли-продажи при продаже данного участка и все соответствующие документы.

В соответствии с действующим законодательством, при продаже земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет, налог на доходы физических лиц в размере 13% необходимо уплачивать с суммы разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения данного участка. При этом, возможно получить льготы по налогу, если земельный участок был куплен до вступления в силу закона "О внесении изменений в Гражданский кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ по вопросам купли-продажи земельных участков" № 171-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2015 года.

Однако, даже если стоимость продажи и приобретения участка одинакова, все равно необходимо сообщить об этой сделке в налоговую инспекцию и подать декларацию по налогу на доходы физических лиц.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации («Налог на имущество физических лиц») и статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации («Налог на доходы физических лиц») применимы для решения данного вопроса.