Покупка и продажа нежилых помещений для бизнеса: оформление документов и законодательство по налогообложению

Для ответа на данный вопрос необходимо оценить налоговую ситуацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте недвижимости" и налоговым кодексом Российской Федерации.

Согласно действующему законодательству, продажа недвижимости является налогооблагаемой операцией, в том числе и для физических лиц. При этом налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается исходя из разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения недвижимости, уменьшенной на расходы, связанные с продажей и приобретением, и после уменьшения на суммы налоговых вычетов.

В данном случае, поскольку проданная недвижимость ранее использовалась в хозяйственной деятельности, необходимо оценить возможность применения вычета налога на добавленную стоимость (НДС) при ее приобретении, а также возможность учета расходов на содержание недвижимости в налоговом периоде.

Таким образом, для определения конкретных обязательств перед налоговой службой необходимо проанализировать документы на приобретение и продажу недвижимости, оценить возможные налоговые вычеты и расходы, а также учесть все изменения законодательства с момента приобретения до продажи недвижимости. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения (по каждому отделу), заключенный в 2017 году. 2. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение (по каждому отделу). 3. Документы, подтверждающие установку кассового терминала в каждом отделе. 4. Документы, подтверждающие закрытие ИП. 5. Декларация 3НДФЛ на проданный первый отдел за 2018 год. 6. Договоры купли-продажи нежилых помещений, заключенные в 2018 и 2019 годах соответственно. 7. Документы, подтверждающие фактическую стоимость проданных помещений.

По итогам рассмотрения представленных документов налоговыми органами будет определено, возникает ли налоговая обязанность по налогу на доходы физических лиц с продажи одного и второго нежилых помещений. Если обнаружатся нарушения налогового законодательства, возможно будут наложены штрафы и другие меры ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Статьи закона РФ, применимые в данном случае: 1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - об уплате налога на прибыль организаций. 2. Статья 217 Налогового кодекса РФ - об уплате налога на доходы физических лиц. 3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - об уплате налога на имущество (при продаже недвижимости). 4. Статья 871 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за нарушение правил налогообложения. 5. Письмо Федеральной налоговой службы от 01.10.2015 № БС-4-21/17834 - о порядке расчета налога на доходы физических лиц при продаже имущества.