Покупка и продажа недвижимости: вопросы налогов и цен весной

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на прибыль физических лиц взимается только в случае, если продажа недвижимости происходит в течение трех лет со дня ее приобретения. Если вы продадите дом спустя более трех лет после его приобретения, налог платить не нужно. Однако, возможно потребуется уплата налога на имущество при продаже дома. В случае, если средства, полученные от продажи дома, будут использованы для приобретения квартиры, налог на прибыль НЕ взимается, но все же возможно придется уплатить налог на имущество. Рекомендуем обратиться к специалистам, которые помогут рассчитать и детализировать налоговые обязательства при проведении данных операций.

Для ответа на данный вопрос необходимо будет предоставить следующую документацию:

1. Договор купли-продажи квартиры, который покажет, что вы являетесь ее законным владельцем на момент продажи дома.

2. Договор купли-продажи дома, который содержит информацию о стоимости его приобретения.

3. Документы, подтверждающие стоимость дома и его год постройки (например, справка об оценочной стоимости недвижимости и документы, свидетельствующие о годе постройки).

На основании предоставленных документов можно будет определить, нужно ли будет платить налог при продаже дома и какой размер налога будет установлен. Обычно, размер налога на имущество при продаже недвижимости зависит от продолжительности срока владения этим имуществом. Также будет рассчитываться налог на доход, который наберете от продажи квартиры более дорогой ценой, однако размер этого налога также будет зависеть от ряда факторов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы от продажи имущества"