Покупка и продажа квартиры: услуги риэлтора и юридическая поддержка

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владелец имеет право самостоятельно продавать свою квартиру и не обязан пользоваться услугами риэлторов или юристов. Если вы сами не заключали договора с данным риэлтором на оказание услуг по продаже квартиры или на его поиск покупателя, то он не имеет права требовать оплаты от вас или устанавливать размер оплаты юридических услуг. В случае, если вы обратились к риэлтору за услугами и заключили с ним договор, то размер его вознаграждения следует определить в соответствии с условиями договора и действующей на территории Российской Федерации законодательством.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем с указанием стоимости квартиры и условий оплаты.
2. Удостоверение личности продавца и покупателя (паспорта или другие документы, удостоверяющие личность).
3. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, технический паспорт на квартиру, договор на пользование коммунальными ресурсами (если есть).
4. Документы, подтверждающие оплату юридических услуг (договор с юридическим лицом, квитанции об оплате и прочее).

В случае, если риэлтор требует оплатить юридические услуги, не оговариваемые в договоре купли-продажи квартиры, следует быть предельно внимательным. Так как оплата услуг юриста, нанятого покупателем или продавцом для оформления и регистрации сделки, не относится к обязательным расходам при продаже квартиры и не идет в счет стоимости квартиры. Поэтому, если Вы не согласны оплачивать данные услуги, Вам следует отказаться от сотрудничества с данным риэлтором и выбрать надежного партнера для приобретения или продажи квартиры.

Статьи 450, 452, 553 и 556 ГК РФ.