Покупка и продажа квартиры: налогообложение, права и планирование

Для определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества необходимо учитывать стоимость данного имущества на дату его приобретения и на дату его последней продажи. Если стоимость имущества на дату последней продажи превышает его стоимость на дату его приобретения, то разница является налогооблагаемым доходом физического лица. Также существуют некоторые льготы и исключения для определенных категорий лиц и типов имущества, которые могут снизить налоговую нагрузку.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 1994 году.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру.

4. Документы, свидетельствующие о переоформлении прав на квартиру на покупателя в декабре 2020 года.

5. Налоговую декларацию, в которой будет указываться сумма продажи квартиры и размер налога на прибыль (13%) с учетом даты приобретения и продажи квартиры.

При продаже квартиры, налог на прибыль должен быть уплачен в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи. Также важно учитывать, что налоговая ставка может меняться в зависимости от срока владения квартирой и других обстоятельств.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок налогообложения доходов от продажи имущества", статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие правила налогообложения доходов налоговыми резидентами" и статья 232 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налогообложения доходов, полученных налоговым резидентом от продажи объектов недвижимости".