Продажа квартиры в собственности 2 года: налогообложение и размер налога в 13%, покупка новой квартиры

Здравствуйте! Если квартира является объектом продажи первых двух лет после ее приобретения, то при продаже возможно начисление налога на доход физических лиц в размере 13%. Однако, существуют определенные исключения, например, если вы инвестировали полученные средства в новое жилье в течение года после продажи квартиры. Рекомендую обратиться к специалисту для более подробного консультирования в данном вопросе.

Для определения наличия налоговых обязательств при продаже квартиры вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.п.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, если таковая будет приобретаться.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения и продажи - договор купли-продажи, акт оценки и т.п.

4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение и ремонт квартиры, если таковые имеются.

На основании этих документов будет осуществляться расчет налога на имущество при продаже квартиры. Если с момента приобретения квартиры прошло не более трех лет и она не была признана объектом индивидуальной жилой застройки, налог составит 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент продажи и стоимостью на момент ее приобретения. Если же прошло более трех лет или квартира была признана объектом индивидуальной жилой застройки, налога не будет.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Основания и порядок налогообложения доходов физических лиц"