Покупка и продажа квартир с легкостью: порядок выписки, прописывания и соответствие законодательству

Согласно законодательству Российской Федерации, выписка и прописка являются различными процедурами. Продавец квартиры должен будет снять свою прописку в этой квартире и зарегистрировать её на новом месте жительства до продажи квартиры. Покупатель же должен будет оформить свою прописку в новой квартире в течение 7 рабочих дней со дня ее покупки, независимо от сроков оформления свидетельства на новую квартиру. Оформление свидетельства на новую квартиру и регистрации на новом месте жительства не влияют на порядок выписки и прописки.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывается продавцом и покупателем.
2. Заявление на выписку из квартиры, которое заполняется продавцом и передается в местное отделение УФМС России.
3. В случае, если количество прописанных в новой квартире уже достигло максимального количества, необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения с другими прописанными в новой квартире.
4. Заявление на включение в реестр граждан, проживающих в жилом помещении, которое заполняется по месту жительства в новой квартире.

По законодательству вы должны прописаться в течение 7 рабочих дней, но при наличии таких обстоятельств, как оформление свидетельства на новую квартиру, срок может быть увеличен. В данном случае, можно обратиться в ФМС и запросить справку о том, что вы находитесь в процессе оформления документов на новую квартиру. Срок оформления свидетельства на новую квартиру составляет около месяца, поэтому достаточно документов, подтверждающих факт заключения договора купли-продажи.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Право на жилище включает в себя право на пользование жилым помещением, на проживание в этом помещении вместе с членами семьи, на изменение размеров, формы и преобразование жилого помещения, на приобретение и иное владение жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации".

• Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органами Росреестра".

• Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Выписка граждан из жилого помещения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".

• Статья 15 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию": "Гражданин Российской Федерации имеет право на выезд из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию на основании документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство".

• Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Передача жилого помещения другому лицу на основании договора купли-продажи осуществляется по наличию у продавца свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение".