Покупка готового бизнеса: возврат предоплаты и оценка судебной перспективы | Предоплата и финансовые показатели бизнеса в Excel | Опыт и советы

Согласно законодательству Российской Федерации, в соответствии с пунктом 2 статьи 554 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан предоставить покупателю информацию о предмете договора, которая может повлиять на его решение о заключении договора. Однако, в данном случае, продавец предоставил финансовые показатели бизнеса только после получения предоплаты, что может свидетельствовать о нарушении его обязанностей как продавца по заключению договора. Также следует отметить, что полученные финансовые показатели не были подтверждены никакими документами, что может вызывать сомнения в их достоверности.

С учетом того, что никаких проектов договоров, договоров о намерениях, договоров не составлялось и не подписывалось сторонами, а сумма предоплаты была передана продавцу только в расписку, которая не содержит конкретных условий, необходимых для заключения договора купли-продажи, судебная перспектива по взысканию предоплаты, очень сомнительна.

В этой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для составления документов, подтверждающих возврат предоплаты, и проведения переговоров с продавцом для решения спора в досудебном порядке. Если продавец откажется вернуть предоплату, то при отсутствии действительного договора о купле-продаже, возможности взыскания потерянной прибыли или процентов за пользование чужими денежными средствами, могут быть ограничены.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Расписку о передаче предоплаты, которую Вы передали продавцу. Важно, чтобы в расписке было указано, что данная сумма передается в качестве предоплаты по основному договору, даже если условия договора не указаны.
2. Переписку в мессенджере и по электронной почте с продавцом, где обсуждаются условия продажи готового бизнеса и условия возврата предоплаты.
3. Любые подтверждающие документы относительно финансовых показателей продаваемого бизнеса.

Относительно юридической оценки сложившейся ситуации и судебной перспективы, следует отметить, что в случае, если продавец не выполняет свои обязательства по передаче предмета договора (готового бизнеса), то Вы имеете право на расторжение договора и возврат предоплаты. В соответствии с п. 2 ст. 32 ГК РФ, если договор расторгнут, то стороны должны вернуть друг другу все, что было получено в силу данного договора. Однако, если продавец отказывается вернуть Вам предоплату, то следует подать исковое заявление в суд. В данном случае, в качестве доказательств необходимо представить расписку о передаче предоплаты и переписку с продавцом.

Важно также отметить, что в соответствии со ст. 395 ГК РФ, продавец должен возвратить сумму займа (предоплаты) и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, если это предусмотрено договором или законом. Если проценты не были предусмотрены, то продавец должен вернуть сумму предоплаты соответствующего размера.

НДПК РФ, статья 431; ГК РФ, статьи 434, 447, 450, 451.