Покупка дома в рассрочку за 165 тысяч рублей: что делать, если продавец не выполняет условия договора

В данной ситуации покупатели дома должны быть предельно внимательными и осторожными. Сначала необходимо проверить правильность составления письменного договора о купле-продаже дома, а также его юридическую действительность и законность. В случае, если договор был оформлен в соответствии с требованиями законодательства, то покупатели могут требовать от продавца немедленного проведения переоформления права собственности на дом в соответствии с законом.

Однако, если продавец откладывает переоформление на более поздний срок, то покупатели должны остерегаться возможных рисков и убедиться, что продавец не совершит каких-либо иных действий, препятствующих законному переоформлению права собственности, а также незаконно не распорядится имуществом.

Рекомендуется обратиться за юридической помощью к профессиональному юристу, который сможет провести подробную юридическую оценку данной ситуации и дать конкретные юридические рекомендации и действия покупателям для защиты их прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам нужно проверить письменный договор, который был составлен между вами и хозяйкой дома. Если в договоре указано, что вы должны полностью оплатить дом до 1 сентября, то вы должны исполнить свои обязательства до указанного срока.

Если вы не оплатите всю сумму до указанного срока, то хозяйка дома может потребовать расторжения договора и вернуть вам только оставшуюся часть денег. Поэтому вам необходимо обеспечить полную оплату до указанного срока.

Что касается переоформления документов на дом, то лучше всего подготовить документы заранее, чтобы в день встречи с хозяйкой дома вы могли переоформить документы на месте. Если хозяйка дома не согласна встретиться с вами до 1 сентября, то можно отправить деньги по безналичному расчету и потребовать подтверждения переоформления документов на дом на вас. Однако, в любом случае лучше обратиться к юристу и уточнить все ситуации и права и обязанности сторон.

Для решения этого вопроса покупатель может потребовать от продавца заключения дополнительного соглашения к договору купли-продажи, которое будет подтверждать полное исполнение обязательств сторон по оплате стоимости дома и переоформлению права собственности на него на имя покупателей. Также стоит проверить, является ли письменный договор от руки юридически действительным и соответствует ли он требованиям законодательства Российской Федерации. Если продавец отказывается от заключения дополнительного соглашения или иной формы подтверждения своих обязательств, покупатель может обратиться в суд с иском о признании своих прав на дом и расторжении договора купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 483 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимости;

Статья 504 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сроки исполнения обязательств по договору;

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - Безвозмездное получение имущества;

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - Оплата при передаче имущества;

Статья 153 Трудового кодекса Российской Федерации - Отсутствие работы продавцом на деньги покупателя.

Для решения вопроса описанной ситуации, применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 561 (Права приобретателя по договору купли-продажи), статья 554 (Форма договора купли-продажи недвижимости);

2. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 131 (Обязательность представительства лицом, имеющим право действовать от имени недееспособного лица);

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.2 (Нарушение правил перевозки грузов за пределы таможенной территории Евразийского экономического союза);

4. Уголовный кодекс РФ, статья 159 (Мошенничество);

5. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статья 18 (Права потребителя при заключении договора купли-продажи недвижимости);

6. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 11 (Права приобретателя недвижимости в отношении регистрации права собственности).