Покупка дома в ипотеку: стоимость дома и земельного участка, недостоверные указания продавца и потенциальные последствия для покупателя

Покупка дома в ипотеку по указанной стоимости дома и земельного участка в договоре может иметь негативные последствия. Во-первых, такая практика может являться нарушением закона о защите прав потребителей, поскольку продавец указывает завышенную стоимость дома и участка. В случае обнаружения завышения стоимости, покупателю может быть предоставлено право на защиту своих прав согласно закону о защите прав потребителей. Во-вторых, указание завышенной стоимости может повлиять на условия и размер ипотечного кредита, что может негативно отразиться на финансовом состоянии покупателя. Также, покупка дома по завышенной стоимости может повлечь налоговые последствия для покупателя, так как налоги и сборы могут быть рассчитаны на основе указанной в договоре стоимости дома и участка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) договор купли-продажи; 2) документы о покупке ипотечного кредита; 3) документы оценщика, подтверждающие рыночную стоимость дома и участка.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: 1) Закон о защите прав потребителей (статьи 14, 18, 20); 2) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 551).