Покупка дома в ипотеку: как защитить себя от скрытых дефектов и требовать возмещение ущерба от продавца.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель имеет право потребовать от продавца возмещения ущерба за скрытые дефекты при условии, что дефекты были скрыты на момент покупки и не могли быть обнаружены обычным покупателем при проведении обязательного осмотра. При возникновении плесени в углах и полах зимой, можно предположить, что проблема связана с нарушением гидроизоляции или утепления дома, что является скрытым дефектом.

Однако, для того чтобы потребовать возмещения ущерба от продавца, необходимо соблюдать определенные условия и предъявить соответствующие доказательства. В частности, покупатель должен уведомить продавца о скрытых дефектах в разумный срок с момента их обнаружения и предоставить доказательства, подтверждающие наличие дефектов и их связь с действиями продавца.

В случае несогласия продавца с требованиями покупателя, возникает судебное разбирательство, в ходе которого суд устанавливает наличие скрытых дефектов и определяет размер ущерба, подлежащего возмещению.

В первую очередь, покупатель должен обратиться к продавцу с требованием о возмещении ущерба и предоставлении компенсации. В случае отказа или неполучения ответа, покупатель может обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и компенсации морального вреда.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости - Документы, подтверждающие оплату и получение дома в ипотеку - Акты обследования недвижимости и заключения специалистов о наличии скрытых дефектов - Письменные обращения к продавцу и его ответы - Доказательства связи плесени с действиями продавца (фотографии, экспертные заключения и т.д.)

Статьи 468, 469 и 477 Гражданского кодекса Российской Федерации