Получите ипотеку с низкой зарплатой и прибыльным арендным доходом от квартиры в собственности

Для решения вопроса о возможности получения ипотечного кредита необходимо учесть следующие факторы:

1. Наличие стабильного дохода. Банк может рассматривать доходы только от официального трудоустройства, поэтому необходимо предоставить справку о доходах (форма 2-НДФЛ) за последние 6 месяцев.

2. Процентная ставка и срок кредита. Банк будет учитывать не только ваш доход, но и его отношение к платежу по кредиту. Обычно требуется чтобы сумма платежа не превышала 40-50% от ежемесячного дохода.

3. Наличие задолженности по другим кредитам. Банк обязательно проанализирует вашу кредитную историю, поэтому наличие задолженностей по другим кредитам может негативно повлиять на решение о выдаче кредита.

4. Стоимость и состояние имеющегося имущества. Квартира, которая является собственностью, может рассматриваться банком как залоговое имущество, что повышает шансы на одобрение кредита.

В целом, формирование окончательного решения о выдаче кредита осуществляется банком на основе внутренних правил, кредитной политики и учетом вышеуказанных факторов.

1. Справка о доходах (форма 2-НДФЛ) за последние 6 месяцев
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру
3. Документы, подтверждающие право собственности на другое имущество (если имеется)
4. Выписка из кредитной истории

1. Статья 358 ГК РФ о праве собственности
   2. Статья 815 ГК РФ о залоге
   3. Статья 815.1 ГК РФ о ипотеке