Покупка новостройки в ипотеку: как электронная регистрация может помочь в случае отсутствия ДДУ с отметками о регистрации от Росреестра?

Правообладатель мог получить только выписку из ЕГРН на участок и номера договоров дольщиков, но без ФИО правообладателя на приобретаемую недвижимость. Такая ситуация может быть обусловлена техническими проблемами в работе росреестра или указанные данные еще не обработаны и не доступны для предоставления.
Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, для заключения ДДУ и регистрации прав на новостроек, требуется предоставление полной информации о сделке и сторонах, включая ФИО правообладателя. В данном случае, отсутствие ФИО правообладателя в предоставленных документах может вызывать проблемы и не позволять установить идентичность стороны, что может повлиять на законность сделки.
Рекомендуется обратиться в органы росреестра для уточнения и получения полной информации по данной ситуации. Также, рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и консультации по возможным дальнейшим действиям.

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) от 30.06.22
2. Выписка из ЕГРН на участок, на котором строится дом
3. Номера договоров дольщиков с указанием застройщика

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 420, 558, 559
   2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 4, 11, 12, 16, 17