Покупка новостройки в России для нерезидента: избегаем проблем с валютным контролем и банками

Для нерезидента (в данном случае Эстонца) есть возможность приобрести новостройку в России. Однако, чтобы не попасть под действие 173-ФЗ о валютном контроле, необходимо выполнить следующие шаги: 1. Получить разрешение Банка России на проведение операций с иностранными валютами. 2. Открыть счет в российском банке и перевести средства на этот счет. 3. Перевести средства с российского счета на счет застройщика в соответствии с договором купли-продажи. 4. Обеспечить документальное подтверждение легальности и происхождения средств.

Важно отметить, что проведение указанных операций должно быть осуществлено в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации и регулятивными актами Банка России. Кроме того, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по вопросам валютного законодательства для получения конкретных рекомендаций и профессионального сопровождения сделки.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы: 1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность нерезидента. 2. Документ, подтверждающий разрешение Банка России на проведение операций с иностранными валютами. 3. Договор купли-продажи новостройки. 4. Документы, подтверждающие легальность и происхождение средств. 5. Документы, связанные с открытием счета в российском банке.

Статья 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле». Важно также учесть и другие статьи законодательства Российской Федерации, связанные с банковской деятельностью, валютным законодательством и правилами проведения операций с иностранными валютами.